Главная | Ипотека и изменение семейного положения

Ипотека и изменение семейного положения

В случае, если в договоре будет прописано иное — квартира будет поделена в соответствии с ним, вне зависимости от вклада каждого из супругов в погашение кредита.

К сожалению, в практике встречаются случаи, когда один из супругов при заключении брачного договора отказывается от квартиры, мотивируя это тем. Что ответственность за выплату ипотеки несет полностью другой супруг. Даже при обращении в суд, обделенный супруг, вероятнее всего, останется ни с чем. При этом не каждая страховая компания готова работать с клиентом в возрасте.

Мирный раздел ипотеки

Дополнительным поводом не развивать ориентированные на пожилых заемщиков программы служит для банкиров то, что немолодому человеку в случае потери работы — пусть и не по его вине — достаточно сложно найти другое место с приличной зарплатой. Идеальный, с точки зрения кредиторов, заемщик таков.

Удивительно, но факт! Банка не особо волнуют проблемы заемщиков, для него главное — своевременная выплата кредита, поэтому решать проблему с погашением долга придется обоим супругам — участникам сделки.

Возраст лет, состоит в браке, с высшим образованием, является сотрудником крупной компании с длительным стажем работы и высоким официально подтвержденным доходом, с недвижимостью, автомобилем в собственности, с положительной кредитной историей.

Те клиенты, которые состоят в официальном браке, подавая заявку считаются как созаемщики, а при этом оформить ипотеку не получив согласия второго из четы невозможно. Недвижимость, взятая в ипотеку супругами — это совместная собственность, нажита во время брака.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Даже в случае, если один из созаемщиков не вносит платежи в связи с тем, что находится так сказать на домашнем хозяйстве, он также имеет полное право на приобретенное жилье. Если вы ежемесячно вносите платеж по своей доле не важно, разделена ли ипотечная квартира при разводе между вами и супругом в судебном порядке или еще нет или полностью, то всегда по суду вы сможете с недобросовестного супруга взыскать неуплаченную им часть ипотеки.

Удивительно, но факт! Поэтому собственником ипотечной квартиры в случае расставания гражданских супругов станет тот, на кого из них оформлен кредитный договор.

Если квартира приобретена до свадьбы На квартиру, купленную в ипотеку до брака, при разводе будет иметь право только тот супруг, который заключал кредитный договор. Зато второй может потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены за время брака на погашение ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! В таком случае необходимо внести изменения в кредитный договор, чтобы имущество в конечном итоге перешло в собственность человека, который вносит выплаты.

Некоторые факты Взыскать имущество, где прописаны несовершеннолетние дети очень трудно. Суд потребует привлечение административных органов опеки, попечительства и прокуратуры.

Похожие статьи

У второго супруга могут возникнуть притязания на указанную квартиру в случае, если банку было известно об изменении семейного положения заемщика, и второй супруг стал участником ипотеки в качестве поручителя. Ипотека в гражданском браке Неофициальные брачные отношения никак не регламентируются семейным и гражданским законодательством. Поэтому собственником ипотечной квартиры в случае расставания гражданских супругов станет тот, на кого из них оформлен кредитный договор.

И если кто-нибудь из сожителей не согласен с таким исходом, дорога одна — в суд.

Участие кредитора

Только для того, чтобы его выиграть, нужно заручиться помощью очень хороших юристов. Итак, покупка квартиры по ипотечному кредиту — процесс довольно-таки непростой и длительный. Стоит ли брать ипотеку в гражданском браке? Если вы не уверены в своем гражданском супруге, то вряд ли нужно совершать совместно с ним настолько крупные покупки.

Удивительно, но факт! Ипотека при разводе супругов делится пополам, как и купленное имущество.

Хотя стоит признать и тот факт, что даже официально зарегистрированные супруги никак не застрахованы от развода и последующего раздела ипотечной квартиры.

Законодательные нюансы Исключать возможность возникновения серьезных разногласий в паре, которая проживает в гражданском браке, нельзя. Согласно статистике, распадается половина всех зарегистрированных браков, то что стоит говорить и про гражданский брак, там процент гораздо больше.

Удивительно, но факт! Получается, что ипотека и купленная недвижимость — совместное обязательство и имущество.

Как себя обезопасить в случае развода? Будущее недвижимости, которую приобретают в гражданском браке по ипотеке, во многом зависит от того, как были зафиксированы права и обязанности обеих супругов. Именно поэтому необходимо подойти с ответственностью к заключению договора купли-продажи. Они целиком и полностью сами определяют свою готовность к ипотечному кредиту.

Получить ипотеку, будучи в разводе

При соответствии прочих критериев требованиям программы, ему нужно будет лишь предъявить банку соответствующий доход и чистую кредитную историю. Правда, и здесь без оговорок не обошлось. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности.

Удивительно, но факт! Это не значит, что пожилому претенденту обязательно откажут в кредите.

Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него.

Банки сейчас часто предусматривают в договоре пункт, который устанавливает, что расторжение созаемщиками брака ничего не меняет в условиях соглашения между ними и банком. Они также обязаны уведомить банк о разводе, так как это относится к обстоятельствам, меняющим их финансовое положение.



Читайте также:

  • Можно купит земельный участок
  • Юридическая помощь юзао в москве
  • Как узнать номер закладной по ипотеке в втб 24