Главная | Взять ипотеку на земельный участок

Взять ипотеку на земельный участок

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов.

Удивительно, но факт! Не забывайте, что некоторые документы готовятся несколько дней, поэтому заранее побеспокойтесь и закажите нужные бумаги.

Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит: Документ о госрегистрации права — его заверенная нотариусом копия Кадастровая выписка на участок в оригинале Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т.

Условия ипотеки на приобретение земельного участка

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т. Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам.

Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение дней.

Ипотека на участок

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап — оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Специфика договора Договор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором.

Удивительно, но факт! Мнение эксперта Эксперт по недвижимости Рекомендуем вам ознакомиться с ипотечными программами сбербанка актуальные на [yearcode] год, подробный список представлен здесь.

Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты. Наконец, есть определенные требования и к площади земли за вычетом площади строения. Стандартный вариант — 6 соток, то есть м2. Предполагается, что такой площади достаточно, чтобы вести хозяйственную деятельность для удовлетворения базовых продовольственных потребностей небольшой семьи.

Мнение эксперта Эксперт по недвижимости Рекомендуем вам ознакомиться с ипотечными программами сбербанка актуальные на [yearcode] год, подробный список представлен здесь.

Порядок получения займа

Дополнительно банки могут предъявлять и другие требования. Преимущественно они связаны с обеспечением инфраструктурой, близостью к автотрассам федерального и регионального значения, наличию подведенных коммуникаций и т. Сбербанк Заёмщик может получить ипотеку на землю в Сбербанке на таких условиях: Банк позволяет купить любую залоговую недвижимость, которую собственник выставил на торги.

Более подробно с процессом продажи ипотечного имущества можно ознакомиться в этой статье. Условия в ВТБ такие: Россельхозбанк Этот банк презентует клиентам следующие условия целевого кредитования: Необходимые документы Чтобы подать заявку на ипотеку для приобретения земельного участка, требуется собрать весь необходимый список документов.

Удивительно, но факт! Предлагаемый участок не должен располагаться рядом с точками сбросов отходов предприятий и твердого бытового мусора.

Ипотека выдается под залог этого же имущества. Требования к участку Особенность ипотечного кредитования в том, что предметом залога выступает то имущество, которое приобретает заемщик и на которое банк выдает ссуду.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

По этой причине кредитная организация уделяет пристальное внимание объекту обеспечения. Земля — особенный вид залога, банки выдвигают жесткие требования к нему. Главный критерий его оценки — ликвидность. Ликвидность означает привлекательность объекта для покупки, в случае, если заемщик откажется исполнять свои кредитные обязательства и банку придется реализовывать имущество. Обычно кредитные учреждения выдвигают следующие требования: Финансовые учреждения не одобрят кредит на участок, если он расположен более чем на км от города.

Права собственности продавца должны быть полными, не вызывающими сомнения и подтвержденными необходимыми документами. Удобная и доступная транспортная развязка.

Возможна ли ипотека на земельный участок?

Наличие линии электропередач, трубопровода, телефонного и компьютерного кабеля. Предлагаемый участок не должен располагаться рядом с точками сбросов отходов предприятий и твердого бытового мусора.

Удивительно, но факт! В виду специфики займа максимальный порог может быть снижен до лет.

Но при этом, если объект находится в природоохранной зоне, кредитная организация также не даст добро. В этом случае в залог возьмут уже имеющееся имущество: Для оценки стоимости залогового имущества обращайтесь к оценщику. Это физическое лицо или организация, которая оценивает рыночную и ликвидную стоимость вашего имущества. Требования к земельному участку: Земельный участок должен находиться не дальше км от населённого пункта.

Удивительно, но факт! Сбербанк Заёмщик может получить ипотеку на землю в Сбербанке на таких условиях:

Это связанно с тем, что сотруднику банка, оценщику, страховщику, будет трудно добираться до места назначения, если расстояние составляет более чем км. Земельные участки относятся к категории земель населённых пунктов. Они должны подходить для индивидуального жилищного строительства.

Поиск ипотеки на земельный участок в России

Участок ни в коем случае не должен располагаться в природоохранной зоне. Если вы приобретаете землю, на которой уже есть дом, последний должен соответствовать строгому перечню условий. В нём должна быть противопожарная система, система водоотведения, инженерная инфраструктура, канализация, электричество и отопления.



Читайте также:

  • Заявление в полицию о краже транспортного средства
  • Смягчающие обстоятельства при административном правонарушении